透天厝 鳳鳴重劃區
鶯歌買屋 /
鶯歌買房
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安家幸福在北大 鶯歌鳳鳴重劃區立瑾綻電梯透天厝
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3468 萬
- 參考單價：44.52 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳吉一街
地圖
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- 社區：立瑾綻
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：77.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.98 坪
- 附屬建物面積：6.92 坪
- 土地面積：36.65 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立鳳鳴國小、市立鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園
生活機能：新三沅商場、自由聯盟超市
附近交通：鳳鳴火車站、捷運鶯桃福德站、鳳福公園F656-鳳福路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立鳳鳴國小、市立鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園
生活機能：新三沅商場、自由聯盟超市
附近交通：鳳鳴火車站、捷運鶯桃福德站、鳳福公園F656-鳳福路
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於追求空間品質與家庭共居需求的買方而言，具備相當高的購買價值。
主要理由：
- 稀缺產品屬性：在重劃區內，帶有電梯且屋齡極新的 4 層樓透天厝相對稀少，能有效兼顧「隱私獨立」與「長輩友好」，尤其適合 3 房以上的大家庭。
- 居住成本效益：雖總價超過 3,000 萬，但以單價 44.52 萬元/坪計算，在同等產品中屬於具競爭力的價格，且屋齡新省去了裝修與結構安全隱憂。
- 生活與通勤平衡：坐落鶯歌鳳鳴重劃區，兼具低密度居住環境與完善的交通網絡，若買方工作地點鄰近雙北南部或桃園，此地是極佳的安居選擇。建議買方確認通勤時間是否在可接受範圍內，並審慎評估房貸負擔能力，即可入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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